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　　為整頓外來(lái)車輛違規(guī)停放，上海一小區(qū)的物業(yè)公司，對(duì)一位訪客的過(guò)夜車輛采取了前輪鎖車的警示。不料，車主不知車胎被鎖，啟動(dòng)車輛導(dǎo)致車損，并造成過(guò)萬(wàn)元的修車損失。為了這筆無(wú)端的修車費(fèi)，車主將物業(yè)公司告進(jìn)了上海普陀法院。

　　過(guò)夜車被鎖造成嚴(yán)重車禍

　　2015年4月5日，方女士去住在中遠(yuǎn)兩灣城的朋友家玩，并將車輛停放在35號(hào)樓附近的地面停車位內(nèi)。當(dāng)晚，因和朋友聊得盡興且喝了酒，方女士遂決定先將車臨時(shí)停在小區(qū)內(nèi)，等酒醒之后再回來(lái)取車。

　　4月7日晚上，當(dāng)方女士回來(lái)取車時(shí)發(fā)動(dòng)車輛，發(fā)現(xiàn)有異響并且行動(dòng)受限。下車一看，才發(fā)現(xiàn)車輛左前輪上掛了鐵鏈條鎖和一把掛鎖。

　　一頭霧水的方女士找來(lái)物業(yè)保安一頓質(zhì)問(wèn)，保安見(jiàn)車輛外觀并無(wú)大的損傷，提議讓方女士倒車來(lái)方便開(kāi)鎖。但方女士擔(dān)心因?yàn)樵俅我苿?dòng)車輛會(huì)損毀車輛，因此叫來(lái)了拖車至4S店維修。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，因車輛被鎖前行導(dǎo)致左前制動(dòng)鉗、制動(dòng)鉗的支架、制動(dòng)鉗的合體、龍骨、橡膠閥損壞，產(chǎn)生了1萬(wàn)多元的維修費(fèi)。

　　物業(yè)表示鎖車前已經(jīng)告知

　　在和中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)物業(yè)的溝通中，物業(yè)聲稱，之所以采取鎖車的方式，是因?yàn)樵撔^(qū)業(yè)委會(huì)公約規(guī)定未經(jīng)許可的外來(lái)車輛不得在本小區(qū)過(guò)夜停放。在方女士進(jìn)小區(qū)領(lǐng)取的《停車證》上，已經(jīng)載明了“外來(lái)車輛不得在本小區(qū)過(guò)夜、過(guò)夜上鎖并需支付開(kāi)鎖手續(xù)費(fèi)50元”的字樣。另外，物業(yè)人員在鎖車時(shí)，已經(jīng)在車窗前放置了一張告知單，告知開(kāi)鎖的聯(lián)系方式。

　　不巧的是，5日當(dāng)晚方女士喝了酒不能駕車，方女士的朋友也未提示她不能停車過(guò)夜。待到7日方女士取車時(shí)，本應(yīng)在車窗前的告知單不翼而飛。而方女士行車前也未注意到車輛被鎖，這才發(fā)生了這一幕。

　　鎖車管理停車歷經(jīng)磨合

　　事實(shí)上，在事發(fā)小區(qū)已不是第一次發(fā)生類似的糾紛。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)停車位原本就緊張，外來(lái)車輛涌入停車帶來(lái)很大的壓力，因此業(yè)委會(huì)通過(guò)公約決定采取上鎖的方式整治外來(lái)無(wú)證停放的車輛，這一公約已經(jīng)實(shí)行了1年多。該規(guī)定剛實(shí)行的時(shí)候，一天鎖車五六十部，不少業(yè)主有意見(jiàn)，也有不少爭(zhēng)吵，甚至電視臺(tái)、警方都介入過(guò)。但為了小區(qū)整體的車位管理，通過(guò)物業(yè)方溝通解釋后業(yè)主們也表示了理解。

　　由于對(duì)高額修車費(fèi)的支付無(wú)法協(xié)商，方女士決定起訴小區(qū)物業(yè)公司，索賠車損近1.2萬(wàn)元。

　　住宅小區(qū)系具有一定獨(dú)立自主性的相對(duì)封閉的公共場(chǎng)所，物業(yè)管理人基于物業(yè)合同的約定及小區(qū)內(nèi)部決議的相關(guān)事務(wù)管理辦法等，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理、提供物業(yè)服務(wù)，外來(lái)人員及車輛對(duì)此應(yīng)給予尊重。因此，本案中方女士駕車進(jìn)入中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)，亦應(yīng)尊重、遵守該小區(qū)的秩序，接受小區(qū)的管理。而關(guān)于過(guò)夜車上鎖事宜在原告進(jìn)入小區(qū)時(shí)領(lǐng)取的《停車證》上已有告知，方女士因未仔細(xì)閱讀而不知曉，存在疏忽大意。其次，方女士作為車輛所有人及駕駛?cè)?，在啟?dòng)之前沒(méi)有按照安全駕駛規(guī)范例行檢查車況，未及時(shí)注意到車輛被鎖情況，欠缺安全駕駛意識(shí)。

　　但同時(shí)，物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定對(duì)無(wú)證停放過(guò)夜車輛上鎖，但仍應(yīng)注意不能侵犯公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。將車輪鎖住會(huì)產(chǎn)生潛在危險(xiǎn)，中遠(yuǎn)物業(yè)理應(yīng)給予方女士充分的告知和提醒，避免損害的發(fā)生。但是，除了方女士進(jìn)入小區(qū)時(shí)出示的《停車證》上有相關(guān)較小字體，提示不得過(guò)夜停車的告示外，中遠(yuǎn)物業(yè)也沒(méi)有證據(jù)證明其通過(guò)其他方式對(duì)原告進(jìn)行充分、有效的提醒，存在告知不充分、提醒不到位的過(guò)錯(cuò)。

　　綜合考量，對(duì)于方女士所受財(cái)產(chǎn)損害，雙方均存在過(guò)錯(cuò)，酌情確定由中遠(yuǎn)物業(yè)對(duì)方女士的合理?yè)p失承擔(dān)50%賠償責(zé)任。最終，普陀法院判決：中遠(yuǎn)物業(yè)公司承擔(dān)方女士車輛維修費(fèi)及拖車費(fèi)用的50%，共計(jì)人民幣5928.5元。